1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
15.1万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市中央区
15.1万円/㎡
前年比-1.5%
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レジデンス幸西B棟
新潟県新潟市中央区幸西二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩19分
1987年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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4階 / 70.4㎡の場合
相場
1,723万円
24.5万円/㎡
1,153
1,533
1,914
2,294
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜1,914万円
21.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンス幸西B棟
1,690万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,750万円 | 24.9万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,790万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,080万円 | 24.7万円 | 5階 | 84.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,840万円 | 26.1万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,890万円 | 26.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 25.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 800万円 | 11.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,200万円 | 19.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,100万円 | 18.7万円 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,120万円 | 18.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 1,450万円 | 21.6万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/30 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/06 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 上近江二丁目駅2分 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/01 | レジデンス幸西A棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅20分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市中央区では1.5%下落しています。